CONTRATO DE CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
CEDENTE: Nome do Cedente, Nacionalidade, Profissão, Estado Civil, Carteira de Identidade nº …, C.P.F. nº …, capaz, residente e domiciliado na Rua …, nº …, bairro …, Cidade …, Cep …, no Estado …;
CESSIONÁRIO: Nome do Cessionário, Nacionalidade, Profissão, Estado Civil, Carteira de Identidade nº …, C.P.F. nº …, capaz, residente e domiciliado na Rua …, nº …, bairro …, Cidade …, Cep …, no Estado …;
ANUENTE: Nome do Anuente, Nacionalidade, Profissão, Estado Civil, Carteira de Identidade nº …, C.P.F. nº …, capaz, residente e domiciliado na Rua …, nº …, bairro …, Cidade …, Cep …, no Estado ….
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Cessão de Promessa de Compra e Venda de Imóveis, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
I – DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem por objeto a cessão, pelo CEDENTE ao CESSIONÁRIO, do direito aquisitivo que o primeiro obteve ao firmar contrato, com o ANUENTE, de promessa de compra e venda do imóvel …, situado na Rua …, nº …, bairro …, Cep …, Cidade …, no Estado …, possuindo as seguintes descrições … (Descrever o imóvel, apontando suas dimensões).
II – DAS OBRIGAÇÕES DO CEDENTE
Cláusula 2ª. O CEDENTE fica obrigado, ao assinar o presente contrato, a passar para o CESSIONÁRIO todos os direitos e obrigações inerentes à aquisição do bem imóvel aqui contratado, respeitando o valor estipulado na cláusula 7ª.
III – DAS OBRIGAÇÕES DO CESSIONÁRIO
Cláusula 3ª. Cabe ao CESSIONÁRIO assumir todas as regras contratadas entre o ANUENTE e o CEDENTE, respeitando e cumprindo todos os termos dessa promessa por este instrumento cedido ao CESSIONÁRIO.
Cláusula 4ª. Fica o CESSIONÁRIO obrigado a pagar quaisquer impostos e taxas que venham a ser cobrados sobre o imóvel objeto deste contrato, após a data da assinatura deste instrumento.
Cláusula 5ª. As despesas decorrentes desta cessão correrão por conta do CESSIONÁRIO, assumindo o mesmo, inclusive, qualquer encargo tributário que venha a incidir sobre a efetivação deste contrato.
IV – DAS OBRIGAÇÕES DO ANUENTE
Cláusula 6ª. O ANUENTE concorda com a presente cessão e libera o CEDENTE do vínculo contratual entre eles firmados, estando o primeiro ciente de que quem assumirá todas as responsabilidades da promessa de compra e venda por eles contratados será o CESSIONÁRIO.
V – DO VALOR
Cláusula 7ª. A cessão se fará mediante o pagamento de R$ … (Valor expresso), em … parcelas pagas pelo CESSIONÁRIO ao ANUENTE, devendo ser quitadas através de depósitos a serem realizados na conta de nº …, agência …, do ANUENTE, até o dia … de cada mês, sendo que após esta data incorrerá o CESSSIONÁRIO em multa de …% sobre o valor do imóvel
VI – DAS CONDIÇÕES DO CONTRATO
Cláusula 8ª. Este instrumento vincula os herdeiros e sucessores das partes contratantes, apresentando as características da irrevogabilidade e a irretratabilidade contratual.
VII – DO FORO
Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de …;
Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em três vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
São Paulo/SP, ___de_______________de___.
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CedenteCessionário
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Anuente
Testemunhas:
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Nome e RG Nome e RG
